لا يجوز للسمسار أن يوضع نفسه طرفا ثانيا في العقد الذي توسط في إبرامه إلا إذا أجازه العاقد في ذلك ، وفي هذه الحالة لا يستحق السمسار أجرا.
استخدم حاسبة التمويل العقاري لمعرفة خطة السداد الملائمة، واحصل على عرض السعر في خطواتٍ قليلة.
وجّه أسئلة إضافية للمحامين إذا كانت هناك نقاط غير واضحة في أجوبتهم
لا يستحق السمسار أجرا عن وساطته إلا إذا أدت هذه الوساطة إلى إبرام العقد بين الطرفين، ويعد العقد قد أبرم متى اتفق الطرفان على كافة المسائل الجوهرية في العقد.
إليك ما هي الشروط الواجب توافرها في السمسار في الإمارات
وإذا كان العقد معلقا على شرط واقف فلا يستحق السمسار الأجر إلا عند تحقق الشرط.
عن الشركةشروط الاستخدامالشروط والأحكام للمحامينسياسة الخصوصيةللمحامينتواصل معنا
استقطب سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مؤخرًا العديد من المستثمرين الأجانب الباحثين عن خيارات فاخرة؛ والسبب راجع إلى توفّر عقارات عالية الجودة في مشاريع حصرية، وبأسعار تشهد أدنى مستوياتها منذ عقد من الزمن، كما أنّ معدلات الرهن العقاري تتدحرج إلى أدنى مستوياتها في التاريخ.
من فضلك اضف السيارات استكشف لقائمة المقارنة بينما تتصفح الموقع وقارنهم بعد ذلك.
كوّن صورةً واضحةً حول عقارات الإمارات ومؤشرات أسعارها، والمناطق والأحياء الأنسب لك لاتخاذ قرار مناسب.
لهذا يستغّل الأجانب فرصة الحصول على صفقة عقارية مناسبة.
تعرف السمسرة بأنها عقد من عقود الوساطة يتعهد بموجبه السمسار أو الدلال بالبحث عن متعاقد يرتضي التعاقد بالشروط التي يحددها من يكلفه بهذه الوساطة، أو بالتفاوض مع فرد لإقناعه بالتعاقد، والسمسار وسيط ينحصر دوره في التقريب والتوسط والتوفيق بين طرفي العقد فحسب، حيث تهدف أعمال السمسرة إلى التقريب بين وجهتي نظر طرفي العقد “البائع والمشتري أو المورد والمستورد أو المؤجر والمستأجر”، وذلك نظير عمولة عادة ما تكون نسبة محددة من قيمة الصفقة التي تم إتمامها يؤديها إليه كلا الطرفين أو أحدهما حسب العرف أو الاتفاق.
• واجهة منظمة وبسيطة لتسهيل مهمة بحثك عن العقارات أو إضافة عقاراتك
عقد من عقود المعاوضة، أي يستفيد منه جميع الأشخاص، ويحصل السمسار على الأجر المتفق عليه.
عقد السمسرة في الإمارات، عرفت السمسرة منذ القدم باعتبارها نشاطا تجاريا يتضمن التقريب بين الراغبين في التعاقد لتيسير حركة التداول وإتمام الصفقات التجارية، فالسمسار بهذا المعنى وسيط ينحصر دوره في مجرب التقريب بين وجهتي نظر شخصين كي سمسار الإمارات يبرما عقدا فهو يتوسط بين البائع والمشتري وبين الناقل والشاحن والمؤمن والمستأمن